728x90 부동산68 주택연금(역모기지론) 수령액 계산, 상속, 장단점 정리 - 하부르타 주택연금(역모기지론)의 가입요건, 수령액 계산, 상속 이슈, 장단점 등을 알려드립니다. 역모기지론은 보통 주택연금이라고 불립니다. 주택을 담보로 하여 소유자에게 일정액을 지속적으로 수령할 수 있도록 하기 때문입니다. 이러한 연금형태는 주택 등 부동산을 가지고 있지만 실제 현금흐름이 좋지 않은 고령자의 생활 상 편익을 위해 활용되고 있습니다. 그러나 워낙 제도가 복잡하다 보니 자신이 갖고 있는 부동산이 연금의 대상이 될 수 있는지 여부, 구체적인 수령액이나 수령자가 사망할 경우 담보물의 귀속 등 상속과 관련한 이슈 등에 대해 잘 모르시는 경우가 많은 것 같습니다. 아래 정리된 글들을 천천히 읽고 숙지하신다면 역모기지론에 대하여 보다 쉽게 이해하실 수 있을 것입니다. 목차 1. 주택연금의 개념 및 가입요건 .. 2022. 2. 2. 래미안 아트리치, 석관동 재개발(석관4구역) 임장기 래미안 아트리치 아파트, 석관동 재개발 임장기 오늘은 서울시 성북구 석관동을 다녀왔습니다. 석관동은 서울시 중에서도 동북권에 위치해 있는데, 뚜렷한 개발 프로젝트가 진척되고 있지는 않은 상황입니다만, 2019년 입주한 래미안 아트리치 아파트가 1,000세대가 넘는 대단지 아파트로서 자리매김 하고 있고, 그 북측으로는 2021년 신속통합기획에서 아쉽게 탈락한 석관 4구역(가칭) 재개발 역시 추진위원회가 결성되어 진행 중에 있습니다. ■ 재개발 이 재개발에 관련해서 간단히 먼저 개관하자면, 석관동 동측과 서측을 나누어 볼 수 있겠습니다. 석관동 서측은 현재 다수의 가로주택 사업이 진행되고 있습니다. 이에 반해 동측, 즉 아트리치 북쪽의 권역은 서울시 신속통합기획 공모를 통한 재개발이 추진 중입니다. 아쉽게도.. 2022. 1. 27. 토지 분할 개념, 절차 및 분할 최소 면적 - 하부르타 안녕하세요. 오늘은 토지 분할 방법과 분할 최소면적, 그리고 분할을 위한 절차사항을 안내해드립니다. 토지 분할을 통해 지가를 상승시킬 수 있기 때문에, 토지를 가지고 계신 분들은 꼭 아셔야 하는 내용이지요. 토지 분할에 따라 양도소득세 절감 효과도 노릴 수 있습니다. 도로를 낀 땅을 사용 목적에 맞게 여러 필지로 분할하면 토지 효용성도 높아질 것입니다. 포스팅을 위해 알아본 결과 실제로 토지 분할에 걸리는 기간은 2달 이상이 걸린다고 합니다. 일반인이 혼자 하기는 어렵고, 관할 지자체의 지적과나 건축사와 함께 진행함이 좋을 것 같아요. 다만 여기서는 기초적인 개념과 절차를 숙지하도록 합니다. 분할이란 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것을 말합니다. 다만 분할의 남용은 행정 상 .. 2022. 1. 25. 이축권 개념 종류 이해 - 하부르타 이축권의 개념, 이축권의 종류에 대하여 알아봅니다. 이축권이란 무엇일까요? 우리나라는 건축관계법규나 도시계획법규에 따라 일정 구역 내에서 건축행위를 금지하고 있습니다. 이런 구역을 통칭하여 [개발제한구역]이라고 합니다. 즉 이런 구역 내 토지는 개발 상 제약이 많습니다. 그렇지만 보통 그린벨트와 같은 개발제한구역은, 도시와 가까이 붙어 있기 때문에 전원주택이나 세컨하우스를 짓고 싶어하는 사람들에게는 매우 매력적인 땅입니다. 건물을 지으면 땅의 가치가 크게 상승하여, 음식점이나 카페를 운영할 수도 있습니다. 이러한 그린벨트 안에서 합법적으로 집을 지을 수 있는 권리가 있다데, 그것이 바로 이축권입니다. 목차 1. 개념 2. 종류 3. 활용 4. 유의사항 1. 이축권의 개념 이축권의 개념은 그린벨트 내 기존.. 2022. 1. 24. 이전 1 ··· 14 15 16 17 다음 728x90
