728x90 부동산68 전농동 재개발 사업현장 훑어보기 + 청량리 SKY-L65 전농동 재개발 사업현장과 청량리 스카이 L65 임장기 서울시 동대문구 전농동 재개발 현장을 방문한 후기를 올립니다. 서울의 대표적인 낙후된 구도심 중 하나였던 청량리 역사 일대가 대대적으로 개발되고 있으며, 실제 방문해 본 결과 역사 주변 주거지역인 전농동도 많은 부분 개발이 진행되고 있음을 알 수 있었습니다. 이미 뜨거운 곳이라 진입이 어려워 보이나, 몇 년 후 바뀔 동네의 모습이 기대되어 흥미로운 시간이었습니다. 목차 1. 청량리역 일대 개발 현황 (SKY L65 등) 2. 전농동 재개발 (전농 8구역 등) 1. 청량리역 일대 청량리역은 현재 1호선과 분당선, 경의 중앙선이 연결된 트리플 역세권입니다. 면목선, 강북 횡단선이 추가 개통될 예정이며 2027년 GTX-B, GTX-C노선이 연결됨에 따라 .. 2022. 2. 6. 공시지가보다 보증금이 큰 경우의 취득세 및 증여세 계산 - 하부르타 부동산의 공시지가보다 임대보증금이 큰 경우의 취득세 및 증여세 주택의 공시지가보다 임대보증금이 더 높은 경우가 있습니다. 아파트의 경우에는 공시지가가 시세를 어느정도 반영하지만, 다가구나 다세대주택의 경우 그렇지 못하기 때문입니다. 이런 주택을 거래할 경우, 매매계약이라면 그 투자가치를 반영해 가격이 매겨지겠지만 증여할 경우에는 취득세와 양도세를 어떻게 계산하게 될까요? 1. 취득세의 계산 (1) 과세표준이 되는 주택의 가격 증여로 부동산을 취득할 때에는 공시가격을 기준으로 취득세를 과세합니다. 공시가격이란 국토교통부에서 조사한 표준지의 단위면적 당 가격으로, 정부의 세금 부과 기준입니다. 증여 대상자는 개별공시지가를 검색해 그 가액을 기준으로 증여세를 부담하게 됩니다. 현재 개별공시지가는 한국부동산원에.. 2022. 2. 6. 확정일자 받는 이유 및 방법 (ft.우체국, 법원, 주민센터) 확정일자 받는 이유 및 방법 3가지(우체국, 법원, 주민센터) 확정일자란 '그 문서가 있음을 공적으로 증명한 일자'를 말합니다. 확정일자를 받으면 법적으로 안전한 증거가 되고 나중에 변경이 불가능합니다. 일반인들 사이에서는 주로 임대차 우선변제의 요건으로서 확정일자가 필요하고, 간혹 차용증 등 사문서의 경우에도 확정일자를 통해 그 유효함을 증명하는 것이 필요합니다. 이하에서는 확정일자를 발급받기 위한 방법을 알아보겠습니다. 1. 일반 사문서 : 우체국 가장 간단한 사문서 확정일자 부여방법은 [우체국 내용증명]을 활용하는 것입니다. 내용증명은 상호 간의 권리의무의 득실 변경에 대한 문서 내용을 후에 증거로 남길 필요가 있을 때 이용되는 제도로서, 당해 우편물의 내용인 문서의 내용을 등본에 의하여 증명하는 .. 2022. 2. 5. 석관동 재개발 가로 주택 사업 진행 현황 및 전망 + 경관 규제 성북구 석관동은 현재 가로주택사업 구역이 여러 개 구성되어 있습니다. 각 구역별 사업 진행 현황 및 향후 전망에 대해 알아보겠습니다. 번동 '모아주택'과 같은 가로주택 마을이 될 수 있을지 기대됩니다. 또한 세계 문화유산인 의릉으로 인한 건축제한 가능성에 대해서도 간단하게 확인해보겠습니다. 목차 1. 석관동의 입지 및 구역도 2. 구역별 사업 진행 현황 3. 모아주택 모델과의 차이점 (+강북구 번동) 4. 의릉으로 인한 건축제한 (경관 규제) 1. 석관동의 입지 및 구역도 석관동 내 가로주택정비사업을 하는 구역은 돌곶이역 남측에서도 서쪽에 해당하는 지역입니다. 현재 총 13개의 구역이 구획되어 있습니다. 이 지역은 위로는 6호선 돌곶이역, 아래로는 1호선과 경의 중앙선이 지나는 이문역이 닿아있으며, GT.. 2022. 2. 4. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 다음 728x90
