송파구 임장기(3) 잠실 레이크 팰리스 - 잠실동 원픽!
안녕하세요. 지난주 송파구 임장의 마지막 순서로 '잠실 레이크팰리스 아파트'의 방문 기록을 남깁니다. 이 날 오랜만의 임장인터라 송파구 관심지역을 넓게 확인했습니다. 신천동, 송파동, 방이동, 문정동, 가락동 일대 등에 대한 후기는 아래의 관련글을 참고하여 주시기 바랍니다.
★ 기타 송파구 임장기
송파구 임장기(1) - 신천동 장미아파트, 미성크로바 재건축, 진주 재건축
잠실 레이크 팰리스 Lake Palace
송파구 레이크 팰리스는 엘. 리. 트. 레. 파. 중 4번째 ‘레’를 담당하는 단지입니다. 잠실역과 잠실새내역을 이용할 수 있으며 잠실새내역이 좀 더 가깝습니다. 한강변에 위치한 다른 아파트(엘스, 리센츠, 파크리오)와는 다르게 안쪽에 자리 잡고 있지만 그 때문에 조금 더 조용한 분위기가 느껴집니다. 한강변은 인접하지 않았지만 대신 석촌호수가 도보권입니다. 때문에 호갱노노 어플에서 실거주 후기에는 석촌호수에서 운동, 산책할 수 있어서 좋다는 이야기가 빠지지 않고 등장합니다.
주말이라 상가 주차장은 무료로 이용할 수 있었습니다. 일요일이다 보니 대부분의 상점이 문을 닫은 상태였습니다. 인상적인 것은 상가 지하에 농구 교습소가 있어 초등학생 정도 되어 보이는 아이들이 농구 교습을 받고 있었습니다. 상가 엘리베이터에도 창의력, 운동, 수리, 사고력 등등의 증진을 위한 여러 교습 안내문이 붙어있었습니다. 레이크 팰리스 학부모들의 교육열을 알 수 있었던 대목입니다.
레이크팰리스는 2008년 지어진 아파트입니다. 안에 차량이 드나들 수 있는 도로가 있습니다. 하지만 내부 조경이나 공원이 잘 되어 있어서 차량이 있다고 해서 복잡해 보이거나 하지는 않았습니다.
또한 장점 중 하나는 송전초등학교를 품고 있는 아파트라는 점입니다. 초등학교가 단지 내에 있는 것은 잠실 많은 아파트들의 특징입니다. 큰길을 건너는 일이 없어 부모들이 정말 좋아하겠지요. 고등학교는 영동일고를 이용하는데 영동일고가 잠실 내에서도 괜찮은 학군이라고 하네요. 영동일고는 트리지움 아파트 안에 위치해 있습니다.
조용하고 차분한 아파트 분위기
레이크팰리스 내에 돌아다니면서 주민들을 관찰할 기회가 있었는데 뭔가 정적이면서도 여유로운 격이 느껴졌습니다. 나이가 많은 어르신도 있었고 공을 차는 아이들도 있었습니다. 축구를 할 수 있는 작은 운동장에는 열명 남짓의 남자아이들이 모여 공을 차고 놀고 있었습니다. 너희 아기는 남자아기인데 눈이 휘둥그레지더라고요..
편의시설 : 롯데백화점, 석촌호수
레이크팰리스를 가로질러 걷다 보니 석촌호수와 롯데마트 부근으로 나갈 수 있는 입구를 발견했습니다. 레이크팰리스는 롯데 백화점보다 마트 부근에 인접하고 있기에 반찬이나 장을 보러 가기에도 매우 좋을 것 같습니다. 호갱노노에도 6시가 넘어서 할인하는 음식을 사 가기에 매우 좋다고 하더라고요.. 또한 수영장, 골프장 등 커뮤니티가 단지 내에는 없는데 근처에 대체할 수 있는 시설은 많아 보였습니다..
석촌호수와 롯데백화점 상권을 이용할 수 있으면서 강남과 관통하는 대로로부터 조금 떨어져 있어 조용하고 한적한 느낌을 주는 대단지였습니다. 개인적인 선호로는 엘. 리. 트. 레. 파. 중에서 레이크팰리스가 가장 좋은 느낌을 주는 단지가 아닌가 생각됩니다.
최근 매매 및 전세 가격 시세 및 동향
매매 시세
2021년 11월 국평 기준 최고가 24억 8천만원를 찍은 이후 최근 실거래가격은 2022년 11월 약 7억이 빠진 17억 8천2백만 원입니다. 1년 만에 최고가에서 30%가 감소된 금액입니다. 2021년은 18건이 거래되었으나 2022년에는 7건이 거래되어 거래량은 50% 이상 감소했습니다. 거래량 추이를 보면 2016, 2017년 거래량(84 기준)은 60건인 반면 2020년 38건, 2021년 18건, 2022년 7건으로 줄어든 추세입니다.
전세 시세
최근 전세 시세는 고층 기준 9억 5천만 원 정도입니다. 17억 8천만 원 기준 약 8억의 갭으로 구매할 수 있는 단지입니다.
잠실 지역 아파트 중에서는 레이크팰리스가 가장 마음에 들었습니다. 대로변에서 한 블록 뒤로 위치해 좀 한적한 분위기가 나면서도 2,600세대의 대단지로 편의시설을 충분히 갖추고 있으며 무엇보다 잠실의 랜드마크 중 하나인 석촌호수를 바로 지척에 끼고 있어 실거주 만족도가 높을 것으로 생각되었습니다. 기회가 온다면 언제든 잡고 싶은 아파트 중 하나로 마음속에 각인되는 시간이었습니다. 이상으로 레이크팰리스의 임장기를 마칩니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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