부동산 가고 싶은 지역 정리(강남구, 서초구, 잠실)

안녕하세요. 오늘은 우리 가족이 머지 않은 미래에 가고 싶은 거주 지역을 생각해보았습니다. 남편과 부동산에 대해서 이야기하는 것은 즐거운 일입니다. 우리의 직장, 아이의 학교, 우리가 좋아하는 편의시설이나 자연과의 거리 등을 이모저모 따져가며 가장 좋은 곳이 어디일지 고심하고 의논합니다. 당장 움직일 수 있는 것은 아니기 때문에 상황이 변하게 되면 달라지겠지만 2023년 1월 현재 우리가 목표하는 단지들을 정리해보았습니다.

 

선택 기준

 

먼저 우리가 생각하는 기준은 아래와 같습니다.

• 학군 : 아이를 키우기에 안심이 되는 동네
• 쾌적성 : 자연이 가까이 있고 공기가 좋은 곳
• 직장 : 남편과 아내의 직장 출퇴근이 용이한 곳
• 편의시설 : 외식이나 필수 품목 구매가 편리한 곳
• 개발이익 : 향후 재건축, 리모델링 또는 주변 대규모 개발이 예정되어 있는 곳

위와 같은 기준은 최근 감명깊게 본 브라운스톤 님의 [부의 본능]을 참조하였습니다.

부의 본능 서평 보기

 

 

후보 단지

아파트 후보 정리

 

후보 단지는 위와 같습니다.

서초구 임광 1,2차 아파트

강남구 일원동 한솔마을 아파트

송파구 진주 미성 크로바(청약)

서초구 유원아파트

 

각각의 장단점을 함께 의논해보니 각각 크리티컬한 단점이 보이기는 합니다. 예컨대 일원 한솔아파트는 만약 둘째 아이가 여자 아이라면 학군 면에서 고민이 될 것 같습니다. 또한 남편의 직장인 광화문에서 지하철만 1시간이니 장기적으로 실거주 하기에는 아무래도 고민되는 조건입니다. 임광 1,2차 아파트는 재건축이 진행되고 있습니다. 화장실이 1개인데 재건축이 빨리 진행된다면 문제가 없겠지만 혹시 오래 걸린다면 실거주에서 부담이 될 것 같습니다. 

 

잠실은 아무래도 학군 면에서 남은 후보들에 비해 떨어집니다. 또한 직장과의 거리로 인해 실거주보다는 투자용으로 생각하고 있어 가장 선호가 낮았습니다.

 

유원아파트는 학군, 직장과의 거리, 쾌적성, 편의시설 모두 만족스럽습니다. 한가지 단점이라면 재건축이 아닌 리모델링으로 진행됨에 따라 개발 이익이 좀 덜 기대된다는 것입니다. 숲이나 공원이 주변에 없는 것도 조금 걸리기는 합니다.

 

재건축이 빠르게 진행되기만 한다면 임광 1,2차도 좋은 선택입니다만 가장 안전한 선택지는 유원아파트가 아닐까 생각해보았습니다. 그래서 순위는 유원아파트 > 임광1,2차 > 한솔아파트 > 잠실아파트 입니다.