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확정일자 받는 이유 및 방법 (ft.우체국, 법원, 주민센터) 확정일자 받는 이유 및 방법 3가지(우체국, 법원, 주민센터) 확정일자란 '그 문서가 있음을 공적으로 증명한 일자'를 말합니다. 확정일자를 받으면 법적으로 안전한 증거가 되고 나중에 변경이 불가능합니다. 일반인들 사이에서는 주로 임대차 우선변제의 요건으로서 확정일자가 필요하고, 간혹 차용증 등 사문서의 경우에도 확정일자를 통해 그 유효함을 증명하는 것이 필요합니다. 이하에서는 확정일자를 발급받기 위한 방법을 알아보겠습니다. 1. 일반 사문서 : 우체국 가장 간단한 사문서 확정일자 부여방법은 [우체국 내용증명]을 활용하는 것입니다. 내용증명은 상호 간의 권리의무의 득실 변경에 대한 문서 내용을 후에 증거로 남길 필요가 있을 때 이용되는 제도로서, 당해 우편물의 내용인 문서의 내용을 등본에 의하여 증명하는 .. 2022. 2. 5.
부모 자식 간 차용증 무이자로 써도 될까 + 차용증 필수 조항 및 팁 부모 자식 간 돈거래를 할 때 증여로 오인받지 않기 위해서는 차용증을 써야 합니다. 저 역시 부동산 거래를 위해 부모님과 차용증을 작성해 본 기억이 있는데요. 차용증을 쓸 때 포함하여야 하는 문구나 이자, 상환의 요건이 어떻게 되는지 궁금하셨다면, 아래 글을 확인하시기 바랍니다. 목차 1. 차용증을 써야 하는 이유, 저의 경험담 2. 이자 및 상환방법에 대한 국세청의 입장 3. 차용증 양식 1. 차용증을 써야 하는 이유, 저의 경험담 부모 자식 간의 돈거래는 일상적으로 어떤 증서를 남기지 않습니다. 그러나 집을 사는 등 큰돈이 오갈 때에는 국세 당국은 돈의 출처에 대하여 면밀히 파악하고자 하기 때문에, 부모로부터 온 금원이 증여의 성격인지, 아니면 차용의 성격인지에 대해서 입증할 것을 요구하게 됩니다. .. 2022. 2. 4.
석관동 재개발 가로 주택 사업 진행 현황 및 전망 + 경관 규제 성북구 석관동은 현재 가로주택사업 구역이 여러 개 구성되어 있습니다. 각 구역별 사업 진행 현황 및 향후 전망에 대해 알아보겠습니다. 번동 '모아주택'과 같은 가로주택 마을이 될 수 있을지 기대됩니다. 또한 세계 문화유산인 의릉으로 인한 건축제한 가능성에 대해서도 간단하게 확인해보겠습니다. 목차 1. 석관동의 입지 및 구역도 2. 구역별 사업 진행 현황 3. 모아주택 모델과의 차이점 (+강북구 번동) 4. 의릉으로 인한 건축제한 (경관 규제) 1. 석관동의 입지 및 구역도 석관동 내 가로주택정비사업을 하는 구역은 돌곶이역 남측에서도 서쪽에 해당하는 지역입니다. 현재 총 13개의 구역이 구획되어 있습니다. 이 지역은 위로는 6호선 돌곶이역, 아래로는 1호선과 경의 중앙선이 지나는 이문역이 닿아있으며, GT.. 2022. 2. 4.
비트코인 전망, 사야하는 이유, 오해 정리 비트코인 전망과 사야 하는 이유, 오해에 대해 정리해보겠습니다. 비트코인은 현재 '디지털 금'의 지위를 넘보고 있다는 평가를 받고 있습니다. 그러나 동시에 높은 변동성으로 인해 자산으로서의 가치에 대해 의심하는 시선이 많은 것도 사실입니다. 이러한 비트코인이 과연 앞으로 어떻게 될지에 대해서 함께 생각해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 천천히 읽어보시고 투자의 판단은 꼭 스스로 결정하시기 바랍니다. 목차 1. 비트코인이 디지털 금, 자산이 될 것인가? - 비트코인의 희소성 2. 비트코인을 둘러싼 부정적 시선 3. 비트코인 전망 1. 비트코인이 디지털 금, 자산이 될 것인가? - 비트코인의 희소성 비트코인을 탄생시킨 전설적인 개발자 사토시 나카모토가 백서(White paper)를 통해 주장한 비트코인의 .. 2022. 2. 3.
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