LS직주근접 '금정역호계푸르지오' 임장, 분위기, 투자 분석 - 뚜비네

안양시 금정역 호계 푸르지오 임장 탐방

 

안녕하세요. 오랜만에 부동산 임장기를 업로드하는 뚜비네입니다. 이번에는 금정역 호계 푸르지오에 다녀왔습니다.

 

호계 푸르지오 정문

 

금정역 호계 푸르지오는 2015년 8월 입주한 단지로, 현재 약 8년 정도 연식의 아파트입니다. 금정역은 군포시에 위치하고 있어 금정역 호계 푸르지오 역시 군포에 속한다고 생각했는데, 이 아파트의 위치는 안양시 동안구에 위치하고 있네요. 

 

금정역 호계 푸르지오 기본정보

• 세대수 : 410세대
• 입주 연도 : 2015년 8월
• 위치 : 경기도 안양시 동안구 엘에스로 116번 길
• 배정초등학교 : 호원초(초품아)

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제가 평소에 이 근처에서 가끔 식사를 하거나 커피를 마시러 들른 적은 있었는데, 이렇게 아파트를 보러 온 것은 처음이에요. 이곳은 현재 LS그룹의 사옥이 위치하고 있고, 그 외에도 다양한 지식산업센터가 입주 중인 곳입니다. 현재도 여러 곳에서 타워 크레인이 설치되어 공사를 진행 중인 것을 알 수 있었습니다.

 

정문 스카이브릿지에서 내려다본 풍경

 

그래서인지 뭔가 신도시 같은 느낌이 나면서, 주변 환경이 쾌적함을 알 수 있었어요. 군포시의 랜드마크라고 할 수 있는 '금정역 힐스테이트'도 이 아파트와 지근거리에 있습니다. 총 3개 동이지만 약 900세대가 입주해 있는, 최대 49층의 마천루 아파트예요.

 

금정역 힐스테이트 기본정보

• 세대수 843세대
• 총 4개 동
• 총 49층
• 2022년 3월 준공

 

그래서인지 금정역 호계 푸르지오 앞 거리를 보았을 때 뭔가 쾌적하기는 하지만 택지와는 조금 거리가 먼 듯한, 마치 상업지구와도 같은 분위기를 풍긴다는 느낌을 받았습니다.

 

하지만, 뒤와 옆으로는 현재 재건축 연한을 채운 호계 럭키아파트가 있고, 또 최근에 신축으로 입주한 안양 어바인 퍼스트 아파트가 있어 나름대로 주거지역을 구성한다고 볼 수 있을 것 같아요. 특히 금정역 호계 푸르지오와, 호계 럭키 아파트는 '호원초등학교'를 품고 있는 아파트로서, 이 근처에서 학교를 보내는 아이를 둔 부모님이라면 단연 좋은 컨디션의 호계 푸르지오를 선호할 것 같다고 생각했습니다.

 

아파트 안에서 본 엘에스사옥의 풍경

단지 내를 잠깐 둘러보았는데요. 아까 말씀드린 대로 바로 앞에는 지식산업센터, LS 사옥 등이 있어 깔끔하면서도 약간은 도시도시한 느낌이 풍기지만, 자연스러운 것인지 아니면 의도한 것인지는 몰라도 푸르지오 쪽에는 약간의 단차를 두어, 조금은 단절되고 오히려 안에 들어가면 고즈넉한 분위기를 느낄 수 있었어요.

 

호계 푸르지오 놀이터

 

단지 내부의 조경이나, 곡선으로 흐르는 듯한 도로의 모양, 잘 배치되어 있는 주민 편의시설 등을 보아할 때 단지 내부의 분위기나 기운이 안락하게 느껴질 수 있도록 잘 가꾸어져 있다는 느낌을 받았습니다.

 

약간은 거리가 있지만, 도보권이라고 우길 수 있는 금정역이 향후 GTX 등으로 더욱 연결성이 강화되는 경우 호계 푸르지오, 호계 러키, 어바인 퍼스트 등도 수혜를 입을 것이라는 생각이 들었습니다. 현재도 1호선, 4호선이 연결되어 있는만큼 향후 GTX까지 개통된다면 금정역은 나름 안양, 군포 내 주요한 허브로서 기능을 더욱 높여갈 것입니다.

 

어바인퍼스트

 

제가 만약 LS그룹 직원이라면, 호계 푸르지오에 살면 참 좋겠다는 생각이 들었습니다. 입지적으로는 약간은 뒤에 위치한 호계 러키 아파트가 더 좋을 수도 있겠지만, 현재는 30년이 넘은 구축이고 재건축이 언제 될지 모르니까요. 그보다는 세대수나 대지 면에서 약간은 적지만, 신축의 편안함을 누릴 수 있는 곳은 호계 푸르지오인 만큼 실 거주로도, 투자로도 모두 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다. 이상 읽어주셔서 감사합니다.