평촌 트리지아 분양가 입지분석 - 뚜비네 부동산

평촌 트리지아 분양가 입지분석

안녕하세요. 관심 부동산에 대한 유용한 정보를 전달하는 뚜비네 부동산입니다. 오늘은 평촌 트리지아 아파트의 분양가 및 준공 일정 및 입지를 분석해보겠습니다.

저는 직장이 안양에서 가까웠기 때문에 몇 년간 안양시에 거주했었는데요. 안양시가 도시 개발에 참 적극적인 것 같아요. 트리지아 근처에 2020년 입주한 안양 어바인 퍼스트, 평촌 센텀퍼스트를 비롯하여 다양한 구역이 재개발로 인해 변모하고 있음을 알 수 있습니다.

1. 평촌 트리지아 기본 정보

주소 경기 안양시 동안구 호계동 929
준공년월 2024년 9월
세대 수 총 2,417세대
동수 총 22개 동
건설사 현대건설, SK건설, 코오롱글로벌

2. 분양 정보

청약은 2021년 7월 진행되었습니다. 공급 세대는 913세대로 전체 2,400세대 중 약 40%가 분양 모집을 하였습니다.

2021년은 한창 수도권을 비롯한 전국 부동산이 달아올랐을 때였는데 그래서인지 1순위 경쟁률이 14.29:1로 1순위에서 완판 되었습니다. 당첨자 가점은 평균 60점대로 꽤 높은 점수여야만 당첨이 가능했습니다.

일반분양가

• 평당가 2,494만 원
• 59A 62,350만 원
• 59B 62,120만 원
• 74 78,460만 원

공급 당시에 84세대는 공급이 없었고 59, 74 타입만 분양하였습니다. 트리지아는 민간 분양 중 59 이하의 초소형 평수는 없다는 점이 특징입니다. 최근 대부분의 공급 단지들이 49 이하의 초소형 타입을 많이 공급하여 사업성을 높이려고 하는데요, 그런 현상과는 대조되네요. 36 타입, 46 타입이 있기는 하지만 모두 임대 세대입니다.

평형정보

3. 커뮤니티, 단지 환경

조경 이미지

평촌 트리지아는 정방형의 반듯한 부지가 아니고 단지 중간중간 공용 출입할 수 있는 도로가 나 있습니다. 하나의 단지로서의 통일성과 규모를 자랑하기에는 조금 아쉬운 모습인데요. 그래서인지 1단지, 2단지, 3단지로 나누어 커뮤니티도 소개하고 있습니다.

1단지, 2단지, 3단지 공통으로 키즈카페, 클럽하우스, 피트니스, 골프연습장, 사우나 시설, 도서관, 게스트룸이 각 단지별로 구성되어 있습니다. 수영장이 있었으면 좋았을 텐데 그 점은 아쉽습니다.

3. 입지 분석

주변 환경

평촌 트리지아는 호계동에 위치하고 있습니다. 범계역과는 약 1km 거리로 역세권은 아니지만 도보 15분 정도로, 평지로 연결되어 있기에 걸을 수도 있을 것 같습니다. 평촌 학원가는 500m 거리로, 평촌 학원으로 이동하기에 어렵지 않아 보입니다.

범계역의 생활인프라(롯데백화점, nc백화점, 롯데식품관)을 1km이내에서 누릴 수 있습니다. 수도권 제1고속순환도로의 고가를 건너서 약간 단절된 느낌을 주는 어바인퍼스트, 센텀퍼스트와 비교하여 더 나은 입지라고 할 수 있습니다.

평촌 생활권

트리지아는 4호선 범계역 초 역세권은 아니지만, 평촌은 평촌 학원가와 학군이라는 요인이 교통보다 부동산 가격에 미치는 요인이 큰 시장 중 하나라고 생각합니다. 큰 길가 하나를 건너면 평촌 학원 인프라를 누릴 수 있다는 점에서 평촌 트리지아는 확장된 평촌 생활권이라고 할 수 있을 것입니다.

안양 평균에 못 미치는 학업성취도를 보이고 있는 호계중학교로의 진학은 단점 중 하나입니다. 안양시 동안구 평균 85%인데 비해 호계중의 학업성취도는 78%입니다. 특목고 진학률 역시 낮은 편입니다.

그러나 위쪽에 아크로 베스티뉴가 입주합니다. 1000세대의 대단지로 안양 1등단지의 입주입니다. 경기도 최초 "아크로"브랜드를 단 만큼 고급화된 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

트리지아가 아크로 베스티뉴와 함께 새로운 주민들의 교육열로 바로 맞은편 범계중학교, 귀인중학교의 성적을 따라잡을 수 있을지 궁금하네요.

확장된 의미의 평촌에 세워지는 대단지

전통적 의미의 평촌 지역이 아니라는 단점 외에 트리지아는 2,400세대의 신축 대단지 아파트라는 점에서 평촌에 새로운 바람이 될 것이 분명합니다. 지금까지 평촌에 새로 입주한 아파트들 중 원래의 평촌지역에서 가장 가까운 입지에 지어지는 재개발 아파트라는 점에서 기존의 입지의 대체재가 될 수 있으리라는 기대를 합니다.

• 평촌 더샵 센트럴 시티 (학원가 1.8km) : 2016년 입주, 1,459세대 최근 거래가 10.6억
• 평촌 더샵 아이파크 (학원가 0.8km) : 2019년 입주, 1,174세대 최근 거래가 9.2억
• 평촌 어바인 퍼스트 (학원가 1.3km) : 2021년 입주, 3,850세대 최근 거래가 없음(21.5. 11.2억)

간단 요약

• '평촌 트리지아'는 안양시 최근 신축단지 중 가장 좋은 입지를 갖춘 곳 중 하나이다
• 평촌 주변에서 신축 아파트에 거주하고 싶다면 트리지아 또는 호계온천지구 재개발을 선택할 것 같다
• 자녀를 둔 학부모라면 아직은 학교에 대한 고민이 좀 될 듯 하나 차차 개선될 듯.

이상 평촌 트리지아 아파트에 대한 입지 분석을 마칩니다.

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