의왕시 내손동 내손라구역 '인덕원 퍼스비엘' 분양정보 알아보기
안녕하세요. 오늘은 경기도 의왕시에 2023년 분양 예정인 내손라구역 '인덕원 퍼스비엘'에 대한 정보를 모아보았습니다. 인덕원 퍼스비엘에 관심 있는 분들에게 도움이 되기를 바랍니다.
1. 인덕원 퍼스비엘 기본 정보
주소 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일대
구역 : 내손 라구역
시공사 : 푸르지오, 디에트로, 자이, 롯데캐슬 4개사 컨소시엄 시공
동수 : 14개 동
층수 : 지하 4층, 지상 17~34층
총 세대수 : 2,180세대
주차대수 : 세대당 1.52대
착공 : 2023.1.12.
참고로 "퍼스비엘"은 처음의(First, 영어)와 좋은(Bien, 프랑스어) + Elegance(품격 있는, 영어)가 합쳐진 뜻이라고 하네요. 내 삶에서 나를 가장 행복하게 만들어주는 공간으로 품격 있는 삶의 지향을 반영한 공간을 의미한다고 합니다.
2. 현재까지 내손라구역 개발사업 추진 경과
2008년 추진위원회를 구성하여 약 15년이 지난 2023년 첫 삽을 떴습니다. 재개발 사업은 정말 시간과의 싸움인 것 같아요. 그동안 손바꿈도 많이 되었겠지만 긴 시간을 기다린 조합원분들 정말 대단하신 것 같습니다.
- 2008년 5월 재개발 추진위원회 구성
- 2010년 11월 정비구역 지정
- 2011년 12월 조합설립 인가
- 2018년 2월 사업시행인가
- 2019년 12월 관리처분인가
- 2023년 1월 착공 개시
- 2023년 일반분양 예정
- 2026년 5월 입주예정(40개월 후)
3. 평형 구성 및 세대 분포
39~84 타입으로 대형 평형은 없이 실용적인 중소형 평형으로만 구성되어 있습니다. 84 타입이 총 580세대로 약 25% 이상을 차지하네요. 가장 많은 평형은 59A타입입니다.
| 평형 | 전체 세대 수 | 일반 분양 |
| 39타입 | 102세대 | |
| 49A타입 | 234세대 | 215세대 |
| 49B타입 | 103세대 | 99세대 |
| 59A타입 | 797세대 | 89세대 |
| 59B타입 | 213세대 | 144세대 |
| 74 | 149세대 | 12세대 |
| 84A타입 | 440세대 | 26세대 |
| 84B타입 | 142세대 | |
| 합계 | 2,180세대 | 585세대 |
4. 주변 입지
인덕원 내손동 일대와 가장 가까운 교통편은 4호선 인덕원역으로 총 거리 약 1.4km, 도보 20분의 적지 않은 거리로 역세권이라고 불리기에는 거리가 있습니다. 그러나 인덕원역은 향후 GTX-C노선, 월곶판교선, 인덕원-동탄선이 모두 정차하는 곳으로, 경기도의 주요 교통 핵심지 중 한 곳으로 부상하고 있습니다.
향후 GTX-C 노선이 완공되고 나면 인덕원역에서 삼성역까지 약 15분 이내에 주파가 가능할 것으로 보입니다. 현재 GTX-A가 수서-동탄 노선을 완성하고 시운전을 시작한다고 하며, 정부는 GTX-B노선과 GTX-C노선도 2023년 내 착공 의지를 피력하고 있습니다. 아직 시작한 것은 아니지만 GTX-C노선의 완공이 그렇게 멀지많은 않을 것으로 예상됩니다.
길을 건너면 내동초등학교, 내손초등학교가 모두 있어 거의 초품아에 가까운 2,000세대의 단지라는 것도 장점입니다. 학의천을 끼고 있다 자연환경을 활용한 휴식도 즐길 수 있고, 인덕원 대장 아파트인 '인덕원 푸르지오 엘센트로'와도 학의천을 두고 마주하고 있는 만큼 앞으로도 인덕원 인근의 대표하며 시세 상승을 이끌 수 있는 단지라고 생각됩니다.
의왕시는 안양시, 과천시와 모두 인접하고 있어 과천 지식정보타운, 과천시 과학관, 경마공원, 서울동물원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 안양시 롯데백화점, 뉴코아 아웃렛 등을 차량 10분 거리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 향후 과천 지식정보타운 입주 후에는 종합병원의 이용도 매우 편리할 것으로 기대됩니다.
5. 조합원 분양가
- 59 타입 4억 2,000만 원
- 74 타입 4억 9,300만 원
- 84 타입 5억 4,400만 원
6. 주변 시세
인덕원 퍼스비엘과 학의천을 마주하고 있는 인덕원 대장단지 [인덕원 푸르지오 엘센트로]와 비교해 보겠습니다. 이 단지는 2019년 입주한 4년 차의 신축아파트이며, 1,700세대의 대단지입니다. 인덕원과 900M 거리로 도보 12분으로 도착할 수 있고, 평지에 조성되어 있어 인덕원 퍼스비엘보다는 입지적으로 우위에 있다고 볼 수 있겠습니다.
2019년 입주 당시 84 타입 기준 약 11억 원에 거래되었으며, 2021년 16억에 최고가 거래된 이후 현재는 10억대 매물이 나오고 있는 상황입니다. 가장 최근 실거래된 것은 6층 매물로 9억 6천만 원에 거래되었습니다. 9억 중후반은 2019년 10월 입주 당시의 가격입니다.
또한 인덕원 퍼스비엘보다 한 블록 뒤에 있지만 마찬가지로 재개발 사업을 통해 신축 아파트로 탈바꿈한 '인덕원 SK자이뷰'는 최근 분양하였는데 시장에서 고전을 면치 못하고 있습니다. 일반분양가는 아래와 같습니다.
- 39 타입 4억 7,500만 원
- 49 타입 5억 9,700만 원
- 59 타입 7억 7,700만 원
- 74 타입 8억 8,200만 원
- 99 타입 12억
- 112 타입 13억
이상으로 내손 라구역 인덕원 퍼스비엘의 입지, 분양정보, 주변 시세에 대해서 알아보았습니다. 인덕원은 향후 GTX-C 호재로 인해서 경기도 내에서도 강남 접근성이 매우 뛰어난 훌륭한 입지라고 생각됩니다. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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